Zu den besonders attraktiven Geschäftsmöglichkeiten gehören Zinshäuser. Durch den Kauf dieser Art von Immobilien haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geld gut anzulegen und Geld zu verdienen, indem Sie entweder einzelne Wohneinheiten vermieten oder diese später eventuell renovieren und dann einzeln verkaufen. Natürlich besteht auch immer die Möglichkeit, das gesamte Gebäude als Paket zu veräußern. Je nach den Gegebenheiten ist eine Variante attraktiver als die andere.
Wenn es sich um ein Zinshaus handelt, berücksichtigen unsere Makler bei NESTOR Immobilien die wichtigsten Details solcher Anlagen: den allgemeinen Zustand des Wohngebäudes (Wände, Böden, Decken, Dach, Keller usw.), den allgemeinen Zustand der einzelnen Wohneinheiten (Installationen, Wasser, Strom, Keramik, Böden usw.), aber auch das Potenzial, welches aus dem Gebäude geschöpft werden kann. Hierbei ist die verbaubare Fläche, etc. sehr interessant und entscheidet auch oft ob es sich bei dem speziellen Objekt um eine Investmentmöglichkeit handelt oder nicht. Bei solchen Anlagen ist es sehr wichtig, alle notwendigen Unterlagen zur Energieeffizienz, Genehmigungen für Renovierungen, Erweiterungen und andere Dokumente zu besitzen.
Ein wichtiger Aspekt bei solchen Immobilien ist auch die Lage in der Stadt, die Möglichkeit eines einfachen Zugangs zu den Hauptverkehrsstraßen sowie die Frage, ob sie sich in einer Ruhelage oder in einem Geschäftsviertel der Stadt befinden. Das wirkt sich natürlich auf den Wert eines solchen Zinshauses aus. Ebenso ist es äußerst wie weit weg sich die Nahversorgung befindet. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, aber auch Arzte, Apotheken, Schulen oder die Post müssen in bequem zu Fuß erreichbar sein um die Anbindungen und die Infrastruktur als Sehr Gut einstufen zu können.
Wenden Sie sich an Ihren Immobilienberater bei NESTOR Immobilien und wir helfen Ihnen gerne, die richtige Entscheidung zu treffen. Wir bieten Ihnen individuelle Beratung und Service aus Leidenschaft in fünf Sprachen (Deutsch, Englisch, Serbisch, Slowakisch, Rumänisch) und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
