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Beschreibung
Absoluter Luxus! Top Villa in Währing!
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Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem ca. 271 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1950 errichtet. Sie besteht aus fünf Etagen. Diese wären:
Erdgeschoss:
- 2 Gänge (ca. 12,82 m² & ca. 15,97 m²)
- Heizraum
- Garage (ca. 20 m²)
- 2 Vorräume
- 2 Zimmer (ca. 9,32 m² & 13,26 m²)
- Bad + WC (ca. 6,32 m²)
- WC
1. Stock:
- Gang (ca. 21,11 m²)
- Bad + WC (ca. 11,17 m²)
- WC
- Abstellraum (ca. 6,80 m²)
- 2 Zimmer (ca. 16,20 m² & ca. 48,40 m²)
2. Stock:
- Gang (ca. 21,11 m²)
- Bad + WC (ca. 11,17 m²)
- WC
- 2 Zimmer (ca. 49,02 m² & ca. 18,66 m²)
- Terrasse (ca. 7,27 m²)
Dachgeschoss:
- Galerie (ca. 34,22 m²)
- Zimmer (ca. 52,45 m²)
- Terrasse (ca. 15,42 m²)
- 3 Zimmer (ca. 15 m², ca. 16 m² & ca. 21 m²)
- 2 Bäder + WC
- Vorraum
- Renovierung: 2012
- Hochwertige Ausstattung (Marmor, etc.)
- Personenlift
- Massivbau
Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung!
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung.
- Die Bahnstation Wien Gersthof ist 2 Gehminuten entfernt.
- Straßenbahn: 9
Kaufpreis: € 2.990.000,- (zzgl. Nebenkosten)
BK: € 150,-/mtl
Provision: 3 % + USt.
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Grünlage, Villengegend, Toplage, Ruhelage
- Gas
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 86.2 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.990.000,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 150,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 294
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 2.990.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 364,31 m2
- Wohnfläche ca. 364,31 m2
- Nutzfläche ca. 416,88 m2
- Grundfläche ca. 271 m2
- Gartenfläche ca. 143 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Balkonfläche ca. 22,69 m2
- Gesamtfläche ca. 364,31 m2
- Bäder 3
- WC 6
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB 86.2 kWh/m2a
- Baujahr 1950
- Bauart Neubau
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- 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
- Fläche ca. 1.813,29 m2
- Kaufpreis auf Anfrage
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Luxus Penthouse im Zentrum | Beste Lebensqualität weltweit
- 1010 Wien,Innere Stadt
- Zimmer 3
- Fläche ca. 188 m2
- Kaufpreis 4.900.000,00 €
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LUXUS Penthouse im Zentrum - Die Weltstadt!
- 1010 Wien,Innere Stadt
- Zimmer 4
- Fläche ca. 328,58 m2
- Kaufpreis 8.500.000,00 €