Schlüsselfertige 3-Zimmer Wohnung in der Währinger Straße U6!
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Die zum Verkauf stehende Neubauwohnung ist ca. 83 m² groß und befindet sich in sehr guter Lage des 18. Bezirkes. Das exklusive und hochwertige Objekt ist nur wenige Minuten von der Volksoper und dem Währinger Gürtel entfernt.
Eckdaten zur Wohnung:
Wohnfläche: ca. 78,80 m² + 10,34 m² Balkon
Baujahr: ca. 2019
Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Balkon und 1 Kellerabteil.
Der Zustand des Gebäudes ist sehr gut:
+ Neuer Lift
+ Neue Steigleitungen
+ Komplett renoviertes Stiegenhaus
+ Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung
+ Dreifach verglaste Fenster
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit einer sehr guten Infrastruktur.
Alle Nahversorger sowie das AKH befinden sich in der Nähe.
- Bus: 40A, N41
- Straßenbahn: 40, 41, 42
- U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper
Währing ist der 18. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. 1892 wurden die ehemaligen Vororte Währing, Weinhaus, Gersthof, Pötzleinsdorf, Neustift am Walde und Salmannsdorf eingemeindet und aus ihnen der neue Bezirk gebildet. 1938 wurden die Bezirksteile Neustift am Walde und Salmannsdorf jedoch großteils zum Bezirk Döbling geschlagen. Währing gilt heute auf Grund zahlreicher Villen (beispielsweise Cottageviertel) neben Hietzing und Döbling als bürgerlicher Nobelbezirk. Dennoch weist Währing einen beträchtlichen Anteil von so genannten Gründerzeitquartieren, vor allem nahe dem Gürtel südlich der Gentzgasse, auf („Kreuzgassenviertel“).
Kaufpreis: € 545.000,-
BK: ca. € 143,- /mtl. (inklusive MWSt., Verwaltungskosten, Reparaturrücklage und Lift)
Provision: 3% + USt.
Finanzierungshilfe wird geboten.
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Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gute Verkehrslage
