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- Erleben Sie neu und stillvoll ein Stück Geschichte. Hier finden Sie ein einzigartiges und historisches Eckhaus im Wiener Neu-Renaissance Stil.
Auf Sie warten Wohnungen mit über 350 m² Größe, welches klassischen Stilelemente mit modernster Bau- und Wohnausstattung vereint.
Für die unerreichte Lebensqualität, die Sie erwartet spricht die Nähe zum Stephansplatz (U-Bahn U1), zum Stadtpark (U3, U4) sowie zur Shopping-Meile Kärntnerstraße.
Wir stellen vor - TOP 15
Auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 263 m² auf einem Stockwerk (1. Dachgeschoss)
- Wohnküche (ca. 70,73 m²)
- 1 Schlafzimmer (ca. 33,74 m²) mit eigenem Bad (Wanne und Dusche) + WC.
- 2 Schlafzimmer (ca. 25,38 m² & ca. 20,57 m²)
- 1 Bad mit Wanne und Dusche + WC
- 1 zusätzliches Gäste-WC (3 WC insgesamt)
- 1 Bibliothek (ca. 21,89 m²)
- 1 Wintergarten (ca. 14,17 m²)
- 1 Waschraum/Abstellraum (ca. 9,95 m²
Ausstattungs-Highlights:
- Diese Wohnung verfügt über 2 Eingänge.
- Modernste Technik, LED-Beleuchtung, Smart Home
- Sicherheitskameras
- Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis 3,00 m
- 3-fach verglaste Fenster
- Lichtdurchflutung auf einem anderen Level - dafür sorgen große Fenster, die sich elektrisch öffnen lassen mit innenliegendem elektrisch bedienbarem Sonnenschutz.
- höchste Qualität in Sachen Sanitäreinrichtungsgegenstände
- geheizt wird über Fußbodenheizung
- Wohnraumkühlung eingebaut
Gebäudeausstattung (inkludierter Zugang für Bewohner):
- Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern mit privater Nische für die persönliche Weinsammlung.
- Garagenplatze sind im Gebäude verfügbar und können ebenfalls gekauft werden.
Ein Wohngenuss, welcher schwer in Worte zu fassen ist. Machen Sie sich selbst einen Eindruck.
Dafür stehen wir Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.
Kaufpreis:
EUR 7.100.000,- (zzgl. Nebenkosten)
+ Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.
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Experience a piece of history in a new and stylish way. Here you will find a unique and historic corner house in the Viennese New Renaissance style.
Apartments of over 350 m² in size are waiting for you, combining classic style elements with state-of-the-art construction and living facilities.
For the unmatched quality of life that awaits you speaks the proximity to Stephansplatz (subway U1), to the city park (U3, U4) and to the shopping mile Kärntnerstraße.
Proudly presenting - TOP 15
At a glance:
-
Living space: approx. 263 m² on one floor (1st top floor)
-
Kitchen/living room (approx. 70.73 m²)
-
1 bedroom (approx. 33.74 m²) with en-suite bathroom (bath and shower) + WC.
-
2 bedrooms (approx. 25.38 m² & approx. 20.57 m²)
-
1 bathroom with bathtub and shower + WC
-
1 additional guest WC (3 WC in total)
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1 library (approx. 21.89 m²)
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1 conservatory (approx. 14.17 m²)
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1 laundry/storage room (approx. 9.95 m²)
Equipment highlights of the penthouse:
- This apartment has 2 entrances.
- State-of-the-art technology, LED lighting, smart home
- Security cameras
- Generous room planning, room heights up to 3.00 m
- Triple-glazed windows
- Floods of light on another level - thanks to large windows that can be opened electrically with internal electrically operated sun protection.
- Highest quality sanitary facilities
- heated via underfloor heating
- living space cooling installed
Building amenities (included access for residents):
- Private wine cellar for private use for celebrations with private niche for personal wine collection.
- Garage parking spaces are available in the building and can also be purchased.
A living pleasure, which is difficult to put into words. Make yourself an impression.
We will be happy to give you an insight into this historic and breathtaking house and guide you through your potential dream apartment.
For this purpose we are at your disposal around the clock. We are looking forward to meeting you.
Purchase price:
EUR 7.100.000,- (plus additional costs)
+ commission: 3% of the purchase price + 20% VAT.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Boro MITRANIC, akad. IM
Mobile.: +43 699 / 11 69 46 30
EMail: boro@immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Wagramer Straße 102/1/6
A-1220 Vienna
Office.: + 43 1 / 203 96 66
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese hochwertige Wohnung im Herzen von Wien besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur renommierten Wiener Staatsoper. Hier genießen Sie eine perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken und Schulen in der Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie schnell zu Ihrem Ziel. Ein idealer Ort für urbanes Leben!
