Moderne Geschäftsfläche in bester Lage!
-----------------------------------------
www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage!
Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!!
-----------------------------------------
Die Immobilie eignet sich perfekt für Gewerbebetriebe, die auf der Suche nach einem zentral gelegenen Geschäftsfläche sind. Diese Immobilie verspricht nicht nur eine hervorragende Lage inmitten der pulsierenden Stadt, sondern auch eine beeindruckende Größe von ca. 98,19 m². Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss und bietet somit einen barrierefreien Zugang. Das bedeutet nicht nur Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Dienstleistungen für alle zugänglich zu machen.
Im Überblick:
- Diese Geschäftsfläche wird leer übergeben und ist ab dem 1. April 2025 verfügbar.
- Separater Abstellraum mit einem WC
- Derzeitige Nettomieteinnahme € 4.473,00.- (Bis zum 31.03.2025)
Aufteilung:
- Offene Geschäftsfläche / Lokal
- Abstellraum
- WC
Kaufpreis: € 849.000,-
Provision: 3% + USt.
Finanzierungshilfe wird geboten.
Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe.
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL-ADRESSE UND IHRE WOHNADRESSE ) BEARBEITEN KÖNNEN.
INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Geschäftslokal befindet sich 12. Wiener Gemeindebezirk, einer belebten Gegend im Süden von Wien. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Niederhofstraße, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten. Auch verschiedene Bildungseinrichtungen wie Universitäten und höhere Schulen sind gut erreichbar.
