NEU:: Installateur-Lager/Garage inkl. Büro I Betriebsgenehmigung für Installateure I Reumannplatz

1100 Wien,Favoriten

Beschreibung

Großräumiges Installateur-Lager/Garage inkl. Büro in Toplage nähe Reumannplatz!

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Optimal als Betriebslager für Installateure mit geringen Betriebskosten und perfekter Verkehrsanbindung.

Die gesamte Nutzfläche von ca. 270 m² befindet sich im EG eines gepflegten Neubau-Hauses mit zwei Ein.-und Ausfahrten.
 

RAUMAUFTEILUNG:
+ Bereich A mit Garage und Lagerbereich:   ca. 90 m²
+ Büro:                                                           ca. 20 m²
+ Teeküche:                                                   ca. 16 m²
+ WC mit Handwaschbecken:                         ca. 2 m²
+ Bereich B mit Garage und Lagerbereich: ca. 106 m²
+ Büro:                                                           ca. 12 m²
+ Teeküche:                                                   ca. 19 m²
+ WC mit WR:                                                 ca. 3 m²

ÖFFENTLICHER VERKEHR / VERKEHRSANBINDUNG:
+ Straßenbahn Linie 6, 11 in fußläufiger Entfernung
+ U-Bahn U1 (Station Reumannplatz) in fußläufiger Entfernung
+ Autobuslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B und 227 in fußläufiger Entfernung

 

Kaufpreis:  € 549.000,-

BK:            € 750,-

Provision:  3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.
 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an:

Herr Igor NIKOLIC
Mobil: 0676/ 611 52 55
A-1220 Wien, Wagramer Straße 102
E-Mail: lupu@immonestor.at
Internet: www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

- Reumannplatz Die Immobilie befindet sich in der Industrie- und Gewerbezone von Wien in der Nähe des Puchsbaumparks und der Laaer-Berg-Straße. In direkter Umgebung gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Postämter, Polizeistationen und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen.

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 76.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,68
  • gültig bis 27.07.2025

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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