Fernblick | Nähe Donauzentrum | 3 Zi Maisonette in Ruhelage!
![Wohnung - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/832420db8aad8677f3780598ae7c719d/Fc_Lbl_M4l2n0vZz0DasS33UaG76qz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7sYuTRzVWUMx5c85VSPe4p.jpg)
![Wohnung - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/59396000aea93c687df44bc0de39a87a/Fc_Lbl_M4l2n0vZz0DasS33UaG76qz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6dIeKLSQikeJKcmQSI8eT5.jpg)
![Wohnung - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/f1b94383b42deddf31c6149a10be41e3/Fc_Lbl_M4l2n0vZz0DasS33UaG76qz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5jnu454HO4yg96qmxUxsrM.jpg)
![Wohnung - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/b32a2fb2ce743ddd46fe438867b50711/Fc_Lbl_M4l2n0vZz0DasS33UaG76qz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/VfvgrmpJ76m9CseAHhgUd.jpg)
![Wohnung - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/0a97f88511999e142cc30655daf727ec/Fc_Lbl_M4l2n0vZz0DasS33UaG76qz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/727YmRluJFKtZIJqzGjj53.jpg)
![Wohnung - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/0909e53549d451361a40b1b34c3c6baa/Fc_Lbl_M4l2n0vZz0DasS33UaG76qz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1ZoTeWHVlAnRpa2Iq0dLV5.jpg)
![Wohnung - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/e0eb279bd244fbda047722220b6f4456/Fc_Lbl_M4l2n0vZz0DasS33UaG76qz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/JH0AsanqSbsCYDvnGKDBe.jpg)
![Wohnung - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/b0396581f6f43c792a3cb7723c57a71a/Fc_Lbl_M4l2n0vZz0DasS33UaG76qz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3brj1uIXx1E7hXV83BElwt.jpg)
![Wohnung - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/a5fb2b03b63e465a9c65e7d4fa6c386b/Fc_Lbl_M4l2n0vZz0DasS33UaG76qz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4S0qhiR6VNumkCIsbdrWdj.jpg)
![Wohnung - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/23c3afa7913d7a1f8a8824c6527b0168/Fc_Lbl_M4l2n0vZz0DasS33UaG76qz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6RwiiMhF1nLtLckSb5v2xr.jpg)
![Wohnung - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/13b11ca3d78da73ff62c38a0bbd75c85/Fc_Lbl_M4l2n0vZz0DasS33UaG76qz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/50rbscx6t7rclAXkEMjixG.jpg)
![Wohnung - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/50f5d9fc3683c3c1e7ae50929214a1af/Fc_Lbl_M4l2n0vZz0DasS33UaG76qz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/70fhvnGiir2e0gdFKGBQfv.jpg)
![Wohnung - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/b8541c68da877119c3f02913cf1af1f7/Fc_Lbl_M4l2n0vZz0DasS33UaG76qz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/dU28ed8IRHkpR6PbJBKLQ.jpg)
![Wohnung - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/09bee2dc3adfb37cdd69a2a015039093/Fc_Lbl_M4l2n0vZz0DasS33UaG76qz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3As3cZx1VLWnxydXbbAixl.jpg)
![Wohnung - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/50af37944477038081b679af0ac54a02/Fc_Lbl_M4l2n0vZz0DasS33UaG76qz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4wTgBR4cL2vdpeEHmk5lzw.jpg)
![Wohnung - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/a461475c0876f3f16bf5fdbddeb2f821/Fc_Lbl_M4l2n0vZz0DasS33UaG76qz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/20A2P0ztJDKTVvNwq3w48t.jpg)
![Wohnung - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/a2fc46e2c0d2804c731b5ffa4d81c8bf/Fc_Lbl_M4l2n0vZz0DasS33UaG76qz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1EMwTVLDNMhOecYAkn8FZ9.jpg)
![Wohnung - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/b9f602a3aba5111ecf86d054097436c1/Fc_Lbl_M4l2n0vZz0DasS33UaG76qz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4KHVGTHMB5fRUxjROSc4ZP.jpg)
![Wohnung - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/6cf98dd0981a3800cbf68f1d253d4efc/Fc_Lbl_M4l2n0vZz0DasS33UaG76qz.png_fc_h1080_mwebp_w1920/57zxIiFZgFcQSfXm2r4bV.jpg)
Beschreibung
Fernblick | Nähe Donauzentrum | 3 Zi Maisonette in Ruhelage!
-----------------------------------------
www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage!
Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!
-----------------------------------------
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen zentralen Lage des 22. Gemeindebezirks. Sie ist zentral begehbar, verfügt über ca. 88 m² und erstreckt sich auf 2 Ebenen. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich vor dem Donauzentrum und auch bei der U1 Station Kagran.
Die Wohnung befindet sich im 9. und 10. Stockwerk eines 16-stöckiges Gebäudes. Neben dem einzigartigen Fernblick hat diese Wohnung vieles zu bieten.
Hierzu die Eckdaten:
- 3 Zimmer
- 1 Küche (mit Einbauküche)
- 2 Abstellräume
- 1 Bad mit Dusche & WC
- 1 separates WC
- Vorraum
Weitere wichtige Informationen zur Wohnung:
+ Personenlift
+ Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung.
+ Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit Parkett- sowie Laminatboden ausgestattet.
+ Einbauküche inkl. Geräte
+ Fahrradraum im Gebäude
+ Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten
+ Ruhelage!
+ Fernblick
Auf Anfrage genaueres sowie eine Besichtigung!
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Alle Nahversorger befindet sich in der Nähe.
+ U-Bahn: U1 Kagran
+ Straßenbahn: 25, 26
+ Bus: 22A, 26A, 94A, N25
Kaufpreis: € 339.000,-
BK: € 233,60 inkl. USt. (+ Rücklage, Heizung und Warmwasser)
Provision: 3% + USt.
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Immobilie befindet sich im 22. Bezirk von Wien in unmittelbarer Nähe zur U1-Linie und dem Donauzentrum. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, etc.
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
- Fernblick
Energieausweis
- HWB C, 72.46 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 02.12.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 339.000,00 € |
Betriebskosten: | 212,36 € |
Heizkosten: | 71,26 € |
Warmwasser: | 47,51 € |
Reparaturrücklage: | 97,39 € |
Umsatzsteuer: | 40,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 468,76 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2104
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 87,98 m2
- Wohnfläche ca. 87,98 m2
- Loggiafläche ca. 6,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB C, 72.46 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 02.12.2029
- Baujahr 1978
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Unsere Top-Objekte:
![Zinshaus - NESTOR Immobilien Zinshaus - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/7939d95530f26770e99b5d8267bd7d42/fcc_h480_mwebp_w720/FajmitIkYBIWj2xIzwTuU.jpg)
Rendite & Wohnkomfort: Eckzinshaus in bester Lage! | Dachgeschossausbau
- 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
- Fläche ca. 1.813,29 m2
- Kaufpreis auf Anfrage
![Penthouse - NESTOR Immobilien Penthouse - NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/94cbca6882de597ed984104886c45ca3/fcc_h480_mwebp_w720/3qEnzPXie19gH9jNCjm233.jpg)
Luxus Penthouse im Zentrum | Beste Lebensqualität weltweit
- 1010 Wien,Innere Stadt
- Zimmer 3
- Fläche ca. 188 m2
- Kaufpreis 4.900.000,00 €
![NESTOR Immobilien NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/f9a3b84581b56204a3b44f638a9811c5/fcc_h480_mwebp_w720/1QmrEjII0BxDWbSpHUdK3r.jpg)
LUXUS Penthouse im Zentrum - Die Weltstadt!
- 1010 Wien,Innere Stadt
- Zimmer 4
- Fläche ca. 328,58 m2
- Kaufpreis 8.500.000,00 €