TOP-MODERNES EINFAMILIENHAUS auf EIGENGRUND in Langenzersdorf
**Stadtgrenze Wien**
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Überzeugen Sie sich von modernem Flair mit mehr Komfort und vereinbaren Sie einen Termin für vielleicht Ihr neues Zuhause.
***Einziehen und Wohlfühlen***
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf ca. 475m² EIGENGRUND in Langenzersdorf!
Durch die Lage des Grundstücks (Eckparzelle-Stadtgrenze Wien) ist ein wunderbarer Rundumausblick zum Leopoldsberg und bis Klosterneuburg gegeben!
Hard Facts/Top Features:
- Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Wiener Stadtgrenze
- Massivbauweise
- EIGENGARTEN
- Luftwärmepumpe/Photovoltaikanlage - geringe Energiekosten!
- Pool 18m² im Garten (beheizbar, separate Luftwärmepumpe)
- Alarmanlage/Videoüberwachung
- BUS-System/Smart Home
- Helle Räume
- Zentral begehbar
- Kamin im Wohnbereich EG
- Einbruchshemmende Fenster und Eingangstüre!
- Elektrische Raffstores bei den Fenstern und Terrassentüren
- Dank Bauweise geringe Energiekosten
- Baujahr: 2011 (Edelrohbau), Fertigstellung 2022
- Grundfläche ca. 475 m²
- Wohnnutzfläche: ca. 217 m²
- Garten ca. 300 m²
- Terrassen ca. 54 m²
- Pool 6x3 m
- 4 Zimmer (+ Keller, Büroraum...)
- Keller ca. 73 m²
- PKW-Abstellplatz: 2
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Wohn.-Esszimmer - offene Bauweise mit der Küche
- Küche
- Terrasse
- Garten
- Pool
Obergeschoss:
- zentraler Vorraum
- Bad (Walk In-Dusche)
- WC
- 1 Schlafzimmer + begehbarer Schrankraum
- 2 Kinderzimmer
Keller:
- 3 Räume
- großes Büro
- Sauna
- Wirtschaftsraum
Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Kaufpreis: EUR 1.050.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.
Für Besichtigungstermine bin ich gerne auch an Samstagen, Sonn- und Feiertagen für Sie verfügbar, einfach anrufen:
Herr Igor NIKOLIC
Mobil: +43 676 / 611 52 55
A-1220 Wien, Wagramer Straße 102
E-Mail: lupu@immonestor.at
Internet: www.immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL,ADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.
Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
