Luxus! | Provisionsfrei | Mögliches Zweifamilienhaus | Ruhelage
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Beschreibung
Einzigartig! - Luxus - Mögliches Zweifamilienhaus - Ruhelage
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Dieses einzigartige Haus befindet sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1983 errichtet. Sie besteht aus 3 Etagen. Diese wären:
Erdgeschoss (ca. 120 m²):
- Wohnzimmer (ca. 36,23 m²)
- Küche (ca. 10,62 m²)
- 2 Vorräume (ca. 13,16 m² & ca. 3,80 m²)
- 2 Zimmer (ca. 15,20 m² & ca. 12,20 m²)
- Bad + WC (ca. 7,92 m²)
- Terrasse (ca. 22,56 m²)
- Wintergarten (wird derzeit als Essbereich genutzt)
- 4 Stellplätze
Obergeschoss (ca. 93 m²)
- Wohnzimmer (ca. 26,95 m²)
- 2 Zimmer (ca. 15,20 m² & ca. 12,20 m²)
- 2 Bäder + WC (ca. 7,88 m² mit Wanne)
- Balkon (ca. 4,16 m²)
Keller (ca. 93 m²):
- Vorraum (ca. 5,64 m²)
- 4 Kellerräume (ca. 26,95 m², ca. 22,83 m², ca. 15,20 m² & ca. 9 m²)
- Bad und WC (ca. 12,20 m²)
- Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden!
- Massivbau
- Fußbodenheizung + Radiatoren
- Das Haus verfügt über eine Klimaanlage!
- Teilmöbliert
- Elektronisches Zufahrtstor mit Fernbedienung
- 3fach verglaste Fenster mit Rollos
- Die Bodenbeläge bestehen aufgrund der Fußbodenheizung großteils aus Fliesen
- Isolierung 8-10 cm
- Außenwände: 25 cm (Wienerberg Ziegel)
- Ein Brunnen ist verfügbar
- 2006 wurde das Haus renoviert
- In Kürze wird das Haus mit einer neuen Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet!
Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung!
Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe.
- U1 Rennbahnweg
- Bus: 27A, N25
Kaufpreis: € 1.190.000,-
Provision: Provisionsfrei!
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE MAIL ANFRAGE!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Einfamilienhaus befindet sich im 22. Wiener Bezirk, direkt bei der U-Bahn Station Rennbahnweg der U1 Linie. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wodurch man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann. In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- Fliesen
- Gas
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Garage
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Grillstelle
- U-Bahn-Nähe
- Wintergarten
- Klimaanlage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB 98 kWh/m2a
- fGEE 1,28
- gültig bis 08.08.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.190.000,00 € |
Betriebskosten: | 75,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 75,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1239
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.190.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 215,51 m2
- Wohnfläche ca. 215,51 m2
- Nutzfläche ca. 308,51 m2
- Grundfläche ca. 480 m2
- Gartenfläche ca. 280 m2
- Kellerfläche ca. 92 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 22,66 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 98 kWh/m2a
- fGEE 1,28
- gültig bis 08.08.2034
- Baujahr 1983
- Letzte Sanierung 2006
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
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Rendite & Wohnkomfort: Eckzinshaus in bester Lage! | Dachgeschossausbau
- 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
- Fläche ca. 1.813,29 m2
- Kaufpreis auf Anfrage
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Luxus Penthouse im Zentrum | Beste Lebensqualität weltweit
- 1010 Wien,Innere Stadt
- Zimmer 3
- Fläche ca. 188 m2
- Kaufpreis 4.900.000,00 €
![NESTOR Immobilien NESTOR Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/f9a3b84581b56204a3b44f638a9811c5/fcc_h480_mwebp_w720/1QmrEjII0BxDWbSpHUdK3r.jpg)
LUXUS Penthouse im Zentrum - Die Weltstadt!
- 1010 Wien,Innere Stadt
- Zimmer 4
- Fläche ca. 328,58 m2
- Kaufpreis 8.500.000,00 €